Večernji je ekskluzivno otkrio ovu prijevaru, nikada ne biste vjerovali što iznajmljivači rade - skandal!

30.10.2019.
ČITATELJI OCIJENILI
5


PIŠE: MARIO NAKIĆ

Večernji je ekskluzivno otkrio ovu prijevaru, nikada ne biste vjerovali što iznajmljivači rade - skandal!


PIŠE Mario Nakić

Senzacionalni naslov u Večernjem listu: "Novi trend među iznajmljivačima: Evo kako se provodi masovna porezna prevara". O kakvoj se prijevari radi? Skrivaju leševe ispod kreveta? Ne. Poslovni dnevnik je saznao da iznajmljivači na Jadranu preko ljeta iznajmljuju apartmane turistima, a preko zime studentima.

Nema ničega "novog" u tome, to se radi oduvijek. Bilo bi čudno da prostori zjape prazni dok postoji velika potražnja za njima. Ljudi iznajmljuju svoje prostore u kojima ne žive onima koji trebaju najam prostora.

A gdje je prijevara u toj priči, pitate se? Evo što kaže novinarka:

"Podaci o tome koliko je iznajmljivača koji podstanare zimi drže na crno, ili ih prijavljuju kao turiste kroz eVisitor, ne postoje i praktički ih je nemoguće izbrojati, djelomice zbog još uvijek neumreženih baza podataka ureda državne uprave u gradovima i općinama, ali i nedostatka učinkovitih mehanizama kontrole. Za iznajmljivače, matematika je jasna, umjesto 12 posto mjesečnog poreza na iznos rente stana, plaćaju godišnji paušal po turističkom krevetu koji se i dalje u većini destinacija naplaćuje minimalnih 350 kuna godišnje, pa čak iako im je turistička sezona neusporedivo kraća od "podstanarske" sezone."

Aha! Tu si, lopove!

Možda je stvar u tome da je država svojim prekomjernim i besmislenim regulacijama zakomplicirala maksimalno iznajmljivanje privatnog prostora. Prvo, oni razdvajaju turističko iznajmljivanje od podstanarstva, za što treba prijaviti posebnom uredu, tražiti posebnu dozvolu itd. Prema autorici u Večernjem, procedura uopće "nije komplicirana":

"Kako doznajemo, želi li svoj apartman iznajmiti podstanarima, vlasnik mora odjaviti kategorizaciju, odnosno nadležnom uredu državne uprave podnijeti zahtjev za odjavu odobrenja za pružanje ugostiteljskih usluga u domaćinstvu, sklopiti ugovor o najmu s podstanarom, te mu na temelju ugovora Porezna uprava utvrđuje poreznu obvezu za tu vrstu dohotka. Kako su nam pojasnili iz Porezne uprave, prema Zakonu o porezu na dohodak, porez na dohodak ostvaren od imovine od najamnine i zakupnine plaća se prema rješenju do posljednjeg dana u mjesecu za tekući mjesec, po stopi od 12 posto.

Na ljeto, kad 'izbaci podstanare', vlasnik od ureda državne uprave treba tražiti novo odobrenje, odnosno rješenje o kategorizaciji, kao da nikad ranije nije iznajmljivao apartman. Ova procedura nije komplicirana, ali uključuje i posjet komisije koja utvrđuje je li sve u skladu s pravilnicima, što nitko baš ne 'ljubi', a zna se čekati i do mjesec dana ako je gužva na kategorizacijama."

Eto, piece of cake. Zašto onda ljudi "masovno varaju državu" kad je sve tako jednostavno?

Možda zato što to NIJE jednostavna procedura. I nema tu nikakve prijevare. Država je donijela loše zakone pa ih ljudi pokušavaju zaobići. Država bi tako i sutra mogla, recimo, donijeti zakon po kojem svaki građanin mora ići u ured državne uprave prije svakog uzdaha i izdaha zraka iz svojih pluća. Možda vam se ova ideja čini preradikalno, ali ona ne bi bila ništa drugačija od dosadašnje hrvatske zakonodavne prakse.

Siguran sam da bi se našlo mnogo onih koji bi zaobilazili taj zakon. I onda bi Večernji list donio ekskluzivnu priču: "Masovno se vara država. To možemo vidjeti po tome što su ulice naših gradova pune ljudi koji očito dišu punim plućima, a dozvole za disanje je zatražilo samo 100.000 građana." Ista ta novinarka bi se vjerojatno čudila kako to i zaključila da je problem u "nedostatku kontrole".

Ne, problem je u lošem zakonu. Ljudi će uvijek iznajmljivati prostor u kojem ne žive ako postoji potražnja za tim prostorom i nikakva državna prepreka ih u tome neće spriječiti. Posao države nije povećavati prepreke i pokušati zagorčati život ljudima bez razloga, već bi trebalo biti suprotno - neka im to olakša. Zašto uopće imamo posebne dozvole za turistički najam, a posebne za podstanarstvo? Zašto se ne bi jednostavno odredilo nekakav jedinstveni porez za najam prostora - recimo 10 posto - i onda samo da se plaća prema ugovoru o najmu, bez obzira trajao taj najam tri dana ili tri godine, svaki mjesec plaćaš 10 posto od uprihodovanog i to je to.

Kad bi se tako napravilo, bez nepotrebnih šetanja po uredima, traženja različitih dozvola, inspekcijskih kontrola i sličnih gluposti, te "prijevare" o kojima novinarka Večernjeg lista piše svele bi se na minimum, i to potpuno zanemariv minimum. Vjerujem da nikome ne bi bio problem plaćati 10 posto ukupne zarade ako ne mora gubiti vrijeme na birokraciju. I država bi ukupno više uprihodovala jer bi se broj iznajmljivača koji uredno prijavljuju smještaj popeo deseterostruko.

Ali ne, zašto bi bilo jednostavno kad može biti komplicirano? I što bi onda radile one tete na šalterima? Zato hajdemo sad zakomplicirati stvari još više pa očekivati drugačiji rezultat. Pametno.


Vezano
Povećanje nameta vratit će iznajmljivače u sivu zonu i smanjiti konkurentnost hrvatskog turizma
Država i udruge pokušavaju zaštititi homofobe zakonom, ali tržište ih kažnjava
Kako su apartmani postali najrašireniji poduzetnički pothvat u Hrvatskoj
Je li Booking.com odgovoran za probleme Francuza na Hvaru?
Tko je kriv što ljudi ne mogu koristiti vlastite nekretnine?
Zelena ljevica ima previše povjerenja u HDZ i Bandića. Svi njihovi prijedlozi već su isprobani i propali
Analizirali smo zahtjeve inicijative ʼStanovanje za sveʼ. Evo do čega bi oni doveli Hrvatsku...
Grad Dubrovnik se baca u nekretninski biznis i ugostiteljstvo, a gradonačelnik privatnicima prijeti zabranom
Lijevi aktivisti nezadovoljni što Bandić nema veće ovlasti
Država treba dʼuradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!
Hoće li Hrvati sjebati i Irsku?
Za novinara Slobodne Dalmacije RH ima previše fleksibilno tržište rada. I zato ljudi odlaze...
Nekretnine se već sada oporezuju više nego lani, ali mnogi toga nisu svjesni
Namet kao sredstvo uvođenja reda u brvnari
Zašto je Maruška Vizek s EIZG-a za 5 godina promijenila stav o nekretninama?
Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza
Odgovor na argumente za uvođenje poreza na nekretnine
Vlada vas potiče da kupite nekretninu kako bi vas zadržala i oporezivala
Tri bolja načina da Vlada pomogne mladim parovima pri kupnji prve nekretnine
Jesu li lopovi ugostitelji ili je lopovska država?
Novo na Liberalu
VIŠE TEKSTOVA
Popularno na Liberalu
PRIKAŽI VIŠE
Mala škola liberalizma
VIŠE IZ ŠKOLE
Newsletter
Upiši e-mail adresu:
IMPRESSUM | UVJETI KORIŠTENJA

LIBERAL NA DRUŠTVENIM MREŽAMA: