Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza

6.8.2017.
ČITATELJI OCIJENILI
3


PIŠE: MARIO NAKIĆ

Više od istog autora
Blokiranje na društvenim mrežama ima 0% veze sa slobodom govora
Prijedlog Mostu: Top 3 restrikcije i zabrane koje bi država još mogla uvesti
FEE: Top 6 razloga zašto bi Le Pen bila loša predsjednica
Da ova škola nije u državnom vlasništvu, netko bi se i o njoj brinuo
Liberalizacija taksi usluga - najbolja odluka Vlade ove godine
Nisu mogli naći ekonomista koji bi stao uz Marića pa su ga morali izmisliti
Na današnji dan 1980. umro je najveći likvidator komunista s ovih prostora
Odgovor Markovini i ostalima koji traže zabranu priziva savjesti
Bjelovarska pro-business politika treba postati primjer drugima
Saborski zastupnik išao pametovati o liberalizmu pa se osramotio
Čiji praznik Hrvatska danas obilježava?
Vlada RH je najčešći izvor lažnih vijesti u Hrvatskoj. I sad ona kreće u borbu protiv lažnih vijesti...
Država krši ravnopravnost spolova, a pravobraniteljica šuti
Hippie pokret i liberalizam: Što iz njega možemo naučiti
Rand Paul tradicionalno obilježio Festivus ismijavši u jednom danu desetak političara
Poslodavac im daje svoje vrijeme i znanje, porezni obveznici plaćaju, a oni prosvjeduju
Trumpova izjava o Saudijskoj Arabiji naljutila Amasha i Paula: ʼOvo je apsolutno odvratnoʼ
Top 5 najopasnijih predizbornih obećanja za našu ekonomiju
Hrebak nije u pravu: Liberali ne bi trebali pozivati na kažnjavanje povika ZDS, evo zašto...
Kubanski liječnici se pobunili protiv vlade: ʼNe želimo više biti roboviʼ

Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza


PIŠE Mario Nakić

Pobornici uvođenja poreza na nekretnine tvrde kako je cilj aktivirati tržište nekretnina, koje je u Hrvatskoj vrlo slabo i gotovo mrtvo. Naime, Hrvati su među narodima Europske unije pri samom vrhu po posjedovanju vlastite nekretnine. U isto vrijeme svjedočimo velikom broju kuća i stanova, često praznih i neiskorištenih, koje godinama stoje za prodaju. Cijene su nerealno visoke, inače bi se lako i brzo prodali, a vlasnici očito nemaju interesa spustiti cijenu, nego im se više isplati čekati godinama dok ne naiđe neki ludi kupac. U isto vrijeme, mnogi stoje u redu čekanja da se spuste cijene kako bi mogli kupiti prvu nekretninu.

Taj argument ima smisla, međutim, postavlja se pitanje je li uvođenje novog poreza dobro rješenje za aktiviranje tržišta nekretnina. Porez je dodatno obavezno opterećenje za svakog vlasnika nekretnine, a indirektno utječe na cijelo društvo.

Ja nisam vlasnik nekretnine niti uskoro planiram postati jer trenutno imam druge prioritete. Pomislili biste možda da se veselim uvođenju tog poreza jer ja ga neću plaćati, plaćat će ga drugi, a naši ljudi obično vole državno kažnjavanje "onih drugih". Osim toga, taj bi porez utjecao na snižavanje cijena nekretnina pa bi i meni postalo lakše doći do vlastite. Međutim, bili biste u krivu.

Svjestan sam jako dobro, iako taj porez neću morati plaćati, da će on utjecati i na moje materijalno stanje. Ako država uvede porez na nekretnine, kao što je najavljeno, cijene nekretnina će vjerojatno pasti, ali će u isto vrijeme i porasti najam. Stanodavci će imati realan razlog za poskupljenje stanarine jer će imati dodatan trošak pa će uvjetovati svojim podstanarima da mogu ili poskupjeti stanarinu ili će prodati stan. U svakom slučaju, stanarine će otići u nebo.

Razmislite malo o tome. Ljudi mogu živjeti kao podstanari zato što ne žele podizati velike kredite i zadužiti se do kraja života samo da bi imali vlastitu nekretninu, a imaju druge prioritete. No, ima i onih koji su podstanari zato što nisu u mogućnosti podići kredit jer ga ne mogu otplaćivati ili nisu kreditno sposobni. Upravo ovu zadnju skupinu koju sam opisao taj će porez najteže pogoditi. Jer vlasnici nekretnine, ako im porez bude težak za otplaćivati, uvijek mogu prodati tu nekretninu i od tog novca neko vrijeme dobro živjeti. Podstanarska obitelj, koja nema drugog izbora, kad joj se poveća obavezno izdvajanje za stanarinu, može lako završiti na cesti. Ne kao oni koje deložiraju jer nisu otplaćivali kredit pa se u javnosti to predstavlja kao da im se oduzima dom - oni mogu vrlo lako naći drugi dom u podstanarstvu. Ja ovdje pričam o onima koji će doslovno ostati bez doma - jer neće moći plaćati visoku stanarinu.

Dakle, uvođenje poreza na nekretnine znači teški udar na standard onih najsiromašnijih, onih koji se bore za preživljavanje i prehranjivanje obitelji. Iako oni neće direktno plaćati taj porez, njima će on ugroziti egzistenciju. Zapitajmo se stoga, je li oživljavanje tržišta nekretnina vrijedno izbacivanja ljudi na ulicu koji će potom postati ovisni o socijalnoj pomoći pa će država morati tražiti rješenja?

Postoje okolnosti u kojima bi uvođenje poreza na nekretnine možda dalo pozitivne efekte, ali to nisu okolnosti u kojima se Hrvatska trenutno nalazi. Naše gospodarstvo je već pod prevelikim opterećenjem države. Naš rad i potrošnja su već pod prevelikim opterećenjem. Stoga trebamo posložiti prioritete. Prije sređivanja situacije na tržištu nekretnina, treba dati zraka tržištu rada. Hrvatska bi prvo trebala liberalizirati Zakon o radu, smanjiti porez na dohodak svima, smanjiti porez na dobit i PDV (bilo bi idealno poput Češke i Estonije uvesti jedinstveni flat tax za sve na nekoj razumnoj razini - postupno smanjivati od, recimo, 20 do 15 posto). Ukinuti većinu od preko 500 parafiskalnih nameta. Smanjiti minimalac. I onda, u roku godinu-dvije, kad se pokažu realni rezultati i kad po BDP-u per capita, stopi zaposlenosti i visini prosječne plaće budemo na razini Češke, onda možemo razgovarati o uvođenju poreza na nekretnine radi oživljavanja tržišta nekretnina.

Tim redom treba ići, a ne obratno. U ovoj situaciji uvođenje novog poreza dodatno će zagušiti cijelo tržište, a pozitivni efekt (eventualno smanjenje cijena nekretnina) ne vrijedi svih onih negativnih nuspojava koje će se neminovno dogoditi.




Novo na Liberalu

Ekonomija

PIŠE: BRANIMIR PERKOVIĆ

Recesija je sastavni dio prirodnog ekonomskog ciklusa i nemoguće ju je izbjeći, ali cilj nam treba biti da ona traje što kraće i da posljedice budu što bezbolnije.

Svijet je vjerojatno pred novom recesijom. Je li Hrvatska spremna?

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Dvije godine nakon svečanog otvaranja prve solarne ceste u svijetu, to se pokazalo kao velika pogreška i bacanje javnog novca.

Francuzi uče o obnovljivim izvorima na teži način: Solarni asfalt se pokazao kao kolosalna pogreška

Ljudska prava

PIŠE: LIBERAL.HR

Može li feminizam biti nepravedan i opasan? A može li biti ubojit? U današnjem svijetu društvenih mreža, može.

Povratak u srednji vijek? ʼDruštvena pravdaʼ uništava ljude bez suda i prava na obranu

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ako policija ne dozvoljava snimanje svojih službenika, znači da ni vrh policije ne vjeruje da oni ispravno rade svoj posao.

Zašto građani ne smiju snimati policiju tijekom postupanja? MUP se poziva na GDPR, što nema nikakve logike...

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Bogati i siti Europljani ne mogu shvatiti kako nekome u siromašnom Brazilu može biti obradiva poljoprivredna površina važnija od netaknute prašume.

Hvala Bogu za desničare. Da oni nisu došli na vlast, skoro nitko u svijetu ne bi pitao za okoliš

Ekonomija

PIŠE: DAVID DIMSITA

Zbunjena Francuskinja, koja je prevarena za smještaj, optužila je Booking.com, a mnogi su zaključili i kako bi država tu trebala nešto učiniti.

Je li Booking.com odgovoran za probleme Francuza na Hvaru?

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Događa se masivna politizacija ekoloških tema, gdje najveći mediji manipuliraju podacima i dezinformiraju javnost.

NASA: Požari u Brazilu su ove godine ispod prosjeka. Otkud onda medijima suprotne informacije?

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ono što neki hrvatski političari nazivaju incidentom ima sva obilježja terorističkog napada.

Napad na kafiće kod Knina treba okarakterizirati kao terorizam

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Plakat sa slikom jabuke koju nagrižu crvi podsjetio je mnoge na nacističku propagandu protiv Židova.

Izbori u Švicarskoj: Konzervativci optuženi za kopiranje nacističke propagande, zelene stranke u porastu

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Čehoslovački vođa Dubček pokušao je reformirati socijalizam. To se Sovjetima nije svidjelo pa su im poslali 2.000 tenkova...

Na današnji dan: Sovjeti ugušili Praško proljeće u krvi - okupacija Čehoslovačke

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Mogla je odbiti rad u veleposlanstvu, zaposliti se u privatnom sektoru i pisati na Facebooku što želi.

Ne, suspenzija rasističke diplomatkinje nema nikakve veze sa slobodom govora

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Seksualna orijentacija nije uvjetovana svjetonazorom niti je svjetonazor uvjetovan seksualnom orijentacijom. Zašto onda LGBT udruge promiču jednu ekstremističku ideologiju?

Zašto CroL-u smeta slobodno tržište?

VIŠE TEKSTOVA
Popularno na Liberalu
PRIKAŽI VIŠE
Mala škola liberalizma
VIŠE IZ ŠKOLE
Newsletter
Upiši e-mail adresu:
IMPRESSUM | UVJETI KORIŠTENJA

LIBERAL NA DRUŠTVENIM MREŽAMA: