Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza

6.8.2017.
ČITATELJI OCIJENILI
3


PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza


PIŠE Mario Nakić

Pobornici uvođenja poreza na nekretnine tvrde kako je cilj aktivirati tržište nekretnina, koje je u Hrvatskoj vrlo slabo i gotovo mrtvo. Naime, Hrvati su među narodima Europske unije pri samom vrhu po posjedovanju vlastite nekretnine. U isto vrijeme svjedočimo velikom broju kuća i stanova, često praznih i neiskorištenih, koje godinama stoje za prodaju. Cijene su nerealno visoke, inače bi se lako i brzo prodali, a vlasnici očito nemaju interesa spustiti cijenu, nego im se više isplati čekati godinama dok ne naiđe neki ludi kupac. U isto vrijeme, mnogi stoje u redu čekanja da se spuste cijene kako bi mogli kupiti prvu nekretninu.

Taj argument ima smisla, međutim, postavlja se pitanje je li uvođenje novog poreza dobro rješenje za aktiviranje tržišta nekretnina. Porez je dodatno obavezno opterećenje za svakog vlasnika nekretnine, a indirektno utječe na cijelo društvo.

Ja nisam vlasnik nekretnine niti uskoro planiram postati jer trenutno imam druge prioritete. Pomislili biste možda da se veselim uvođenju tog poreza jer ja ga neću plaćati, plaćat će ga drugi, a naši ljudi obično vole državno kažnjavanje "onih drugih". Osim toga, taj bi porez utjecao na snižavanje cijena nekretnina pa bi i meni postalo lakše doći do vlastite. Međutim, bili biste u krivu.

Svjestan sam jako dobro, iako taj porez neću morati plaćati, da će on utjecati i na moje materijalno stanje. Ako država uvede porez na nekretnine, kao što je najavljeno, cijene nekretnina će vjerojatno pasti, ali će u isto vrijeme i porasti najam. Stanodavci će imati realan razlog za poskupljenje stanarine jer će imati dodatan trošak pa će uvjetovati svojim podstanarima da mogu ili poskupjeti stanarinu ili će prodati stan. U svakom slučaju, stanarine će otići u nebo.

Razmislite malo o tome. Ljudi mogu živjeti kao podstanari zato što ne žele podizati velike kredite i zadužiti se do kraja života samo da bi imali vlastitu nekretninu, a imaju druge prioritete. No, ima i onih koji su podstanari zato što nisu u mogućnosti podići kredit jer ga ne mogu otplaćivati ili nisu kreditno sposobni. Upravo ovu zadnju skupinu koju sam opisao taj će porez najteže pogoditi. Jer vlasnici nekretnine, ako im porez bude težak za otplaćivati, uvijek mogu prodati tu nekretninu i od tog novca neko vrijeme dobro živjeti. Podstanarska obitelj, koja nema drugog izbora, kad joj se poveća obavezno izdvajanje za stanarinu, može lako završiti na cesti. Ne kao oni koje deložiraju jer nisu otplaćivali kredit pa se u javnosti to predstavlja kao da im se oduzima dom - oni mogu vrlo lako naći drugi dom u podstanarstvu. Ja ovdje pričam o onima koji će doslovno ostati bez doma - jer neće moći plaćati visoku stanarinu.

Dakle, uvođenje poreza na nekretnine znači teški udar na standard onih najsiromašnijih, onih koji se bore za preživljavanje i prehranjivanje obitelji. Iako oni neće direktno plaćati taj porez, njima će on ugroziti egzistenciju. Zapitajmo se stoga, je li oživljavanje tržišta nekretnina vrijedno izbacivanja ljudi na ulicu koji će potom postati ovisni o socijalnoj pomoći pa će država morati tražiti rješenja?

Postoje okolnosti u kojima bi uvođenje poreza na nekretnine možda dalo pozitivne efekte, ali to nisu okolnosti u kojima se Hrvatska trenutno nalazi. Naše gospodarstvo je već pod prevelikim opterećenjem države. Naš rad i potrošnja su već pod prevelikim opterećenjem. Stoga trebamo posložiti prioritete. Prije sređivanja situacije na tržištu nekretnina, treba dati zraka tržištu rada. Hrvatska bi prvo trebala liberalizirati Zakon o radu, smanjiti porez na dohodak svima, smanjiti porez na dobit i PDV (bilo bi idealno poput Češke i Estonije uvesti jedinstveni flat tax za sve na nekoj razumnoj razini - postupno smanjivati od, recimo, 20 do 15 posto). Ukinuti većinu od preko 500 parafiskalnih nameta. Smanjiti minimalac. I onda, u roku godinu-dvije, kad se pokažu realni rezultati i kad po BDP-u per capita, stopi zaposlenosti i visini prosječne plaće budemo na razini Češke, onda možemo razgovarati o uvođenju poreza na nekretnine radi oživljavanja tržišta nekretnina.

Tim redom treba ići, a ne obratno. U ovoj situaciji uvođenje novog poreza dodatno će zagušiti cijelo tržište, a pozitivni efekt (eventualno smanjenje cijena nekretnina) ne vrijedi svih onih negativnih nuspojava koje će se neminovno dogoditi.

Sviđa ti se članak? Podrži rad kolumnista Liberala!
VIŠE IZ RUBRIKE:
EKONOMIJA
HRVATSKA
O autoru
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i osnivač Liberala. Voli pisanje, logiku, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa. >>VIŠE
Novo na Liberalu

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Kaže da je HDZ ovih 30 godina najbolje štitio nacionalne interese i pohvalio se da je podigao minimalac 24 posto.

Plenković se hvali onim zbog čega se normalni ljudi stide

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Lijevi mediji sada staju u obranu Georgea Sorosa - i u pravu su - ali zaboravljaju da su i sami sudjelovali u takvoj raboti ili barem šutjeli kad su je vidjeli.

Desnica je napravila Sorosu ono što je ljevica bezuspješno pokušavala napraviti braći Koch

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Socijalisti su skovali oba pojma i dali im u startu svoja značenja. Jednom kad smo ih počeli koristiti, pristali smo na njihovu igru.

Zašto ljudi favoriziraju socijalizam, a mrze kapitalizam? Razlog je banalniji nego što mislite...

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Tijekom 5 godina krijumčarenje marihuane preko granice s Meksikom palo je 78 posto. To nije rezultat povećane kontrole granice nego legalizacije u SAD-u.

SAD: Zbog legalizacije marihuane drastično smanjeno krijumčarenje droge preko granice

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Nevjerojatno, ali kampanju koja je rezultirala antisemitizmom i homofobijom inicirala su dva Židova, od kojih je jedan homoseksualac.

Tko su arhitekti kampanje protiv Sorosa u Mađarskoj i ostatku istočne Europe?

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Potpredsjednik HSLS-a na N1 televiziji govorio je o Ini, Rafineriji Sisak i o novom projektu Grada Bjelovara.

Hrebak: Hvala Bogu da država nije otkupila Inu!

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Visina poreza nije ključno pitanje. Puno je važnije kako se taj novac troši i što od njega dobivamo.

Kada su porezi opravdani i koliko trebaju iznositi?

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ovo bi moglo iznenaditi mnoge, ali relevantni govornici i filozofi s ljevice i desnice zapravo se slažu više nego što bi to i sami htjeli.

Stvari u kojima se Jordan Peterson, Slavoj Žižek i Noam Chomsky potpuno slažu

Ekonomija

PIŠE: BRANIMIR PERKOVIĆ

Samo je Kina uspjela ostvariti ono što se očekivalo od svih članica ovog prilično heterogenog saveza koji danas više nema budućnost.

Što je s državama BRICS-a? Prije 18 godina predviđali su im globalnu prevlast i konkurenciju NATO savezu...

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ministar Štromar nije znao reći koliko će dana sada trajati ishodovanje građevinske dozvole, ali obećava da će biti kraće i jeftinije nego prije.

Brže i jeftinije do građevinske dozvole: Broj procesa će smanjiti s 22 na 12

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Kamala Harris, dugogodišnja državna odvjetnica poznata po progonima prijestupnika s marihuanom, sada se hvali da je u mladosti pušila marihuanu. Nije dobro prošlo...

Otac demokratske kandidatkinje za predsjednicu SAD-a odriče se svoje kćeri zbog izjave o marihuani

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

U hrvatskoj javnosti proširen je mit o tome kako je uvoz štetan za hrvatsko gospodarstvo i tržište. To ne može biti dalje od istine.

5 razloga zašto nam treba uvoz

VIŠE TEKSTOVA
Popularno na Liberalu
PRIKAŽI VIŠE
Mala škola liberalizma
VIŠE IZ ŠKOLE
Newsletter
Upiši e-mail adresu:
IMPRESSUM | UVJETI KORIŠTENJA

LIBERAL NA DRUŠTVENIM MREŽAMA: