Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza

6.8.2017.
ČITATELJI OCIJENILI
3


PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ja nisam vlasnik nekretnine. Evo zašto se protivim uvođenju poreza


PIŠE Mario Nakić

Pobornici uvođenja poreza na nekretnine tvrde kako je cilj aktivirati tržište nekretnina, koje je u Hrvatskoj vrlo slabo i gotovo mrtvo. Naime, Hrvati su među narodima Europske unije pri samom vrhu po posjedovanju vlastite nekretnine. U isto vrijeme svjedočimo velikom broju kuća i stanova, često praznih i neiskorištenih, koje godinama stoje za prodaju. Cijene su nerealno visoke, inače bi se lako i brzo prodali, a vlasnici očito nemaju interesa spustiti cijenu, nego im se više isplati čekati godinama dok ne naiđe neki ludi kupac. U isto vrijeme, mnogi stoje u redu čekanja da se spuste cijene kako bi mogli kupiti prvu nekretninu.

Taj argument ima smisla, međutim, postavlja se pitanje je li uvođenje novog poreza dobro rješenje za aktiviranje tržišta nekretnina. Porez je dodatno obavezno opterećenje za svakog vlasnika nekretnine, a indirektno utječe na cijelo društvo.

Ja nisam vlasnik nekretnine niti uskoro planiram postati jer trenutno imam druge prioritete. Pomislili biste možda da se veselim uvođenju tog poreza jer ja ga neću plaćati, plaćat će ga drugi, a naši ljudi obično vole državno kažnjavanje "onih drugih". Osim toga, taj bi porez utjecao na snižavanje cijena nekretnina pa bi i meni postalo lakše doći do vlastite. Međutim, bili biste u krivu.

Svjestan sam jako dobro, iako taj porez neću morati plaćati, da će on utjecati i na moje materijalno stanje. Ako država uvede porez na nekretnine, kao što je najavljeno, cijene nekretnina će vjerojatno pasti, ali će u isto vrijeme i porasti najam. Stanodavci će imati realan razlog za poskupljenje stanarine jer će imati dodatan trošak pa će uvjetovati svojim podstanarima da mogu ili poskupjeti stanarinu ili će prodati stan. U svakom slučaju, stanarine će otići u nebo.

Razmislite malo o tome. Ljudi mogu živjeti kao podstanari zato što ne žele podizati velike kredite i zadužiti se do kraja života samo da bi imali vlastitu nekretninu, a imaju druge prioritete. No, ima i onih koji su podstanari zato što nisu u mogućnosti podići kredit jer ga ne mogu otplaćivati ili nisu kreditno sposobni. Upravo ovu zadnju skupinu koju sam opisao taj će porez najteže pogoditi. Jer vlasnici nekretnine, ako im porez bude težak za otplaćivati, uvijek mogu prodati tu nekretninu i od tog novca neko vrijeme dobro živjeti. Podstanarska obitelj, koja nema drugog izbora, kad joj se poveća obavezno izdvajanje za stanarinu, može lako završiti na cesti. Ne kao oni koje deložiraju jer nisu otplaćivali kredit pa se u javnosti to predstavlja kao da im se oduzima dom - oni mogu vrlo lako naći drugi dom u podstanarstvu. Ja ovdje pričam o onima koji će doslovno ostati bez doma - jer neće moći plaćati visoku stanarinu.

Dakle, uvođenje poreza na nekretnine znači teški udar na standard onih najsiromašnijih, onih koji se bore za preživljavanje i prehranjivanje obitelji. Iako oni neće direktno plaćati taj porez, njima će on ugroziti egzistenciju. Zapitajmo se stoga, je li oživljavanje tržišta nekretnina vrijedno izbacivanja ljudi na ulicu koji će potom postati ovisni o socijalnoj pomoći pa će država morati tražiti rješenja?

Postoje okolnosti u kojima bi uvođenje poreza na nekretnine možda dalo pozitivne efekte, ali to nisu okolnosti u kojima se Hrvatska trenutno nalazi. Naše gospodarstvo je već pod prevelikim opterećenjem države. Naš rad i potrošnja su već pod prevelikim opterećenjem. Stoga trebamo posložiti prioritete. Prije sređivanja situacije na tržištu nekretnina, treba dati zraka tržištu rada. Hrvatska bi prvo trebala liberalizirati Zakon o radu, smanjiti porez na dohodak svima, smanjiti porez na dobit i PDV (bilo bi idealno poput Češke i Estonije uvesti jedinstveni flat tax za sve na nekoj razumnoj razini - postupno smanjivati od, recimo, 20 do 15 posto). Ukinuti većinu od preko 500 parafiskalnih nameta. Smanjiti minimalac. I onda, u roku godinu-dvije, kad se pokažu realni rezultati i kad po BDP-u per capita, stopi zaposlenosti i visini prosječne plaće budemo na razini Češke, onda možemo razgovarati o uvođenju poreza na nekretnine radi oživljavanja tržišta nekretnina.

Tim redom treba ići, a ne obratno. U ovoj situaciji uvođenje novog poreza dodatno će zagušiti cijelo tržište, a pozitivni efekt (eventualno smanjenje cijena nekretnina) ne vrijedi svih onih negativnih nuspojava koje će se neminovno dogoditi.

Sviđa ti se članak? Podrži rad kolumnista Liberala!
VIŠE IZ RUBRIKE:
EKONOMIJA
HRVATSKA
O autoru
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i osnivač Liberala. Voli pisanje, logiku, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa. >>VIŠE
Vezano
Lijevi aktivisti nezadovoljni što Bandić nema veće ovlasti
Država treba dʼuradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!
Hoće li Hrvati sjebati i Irsku?
Za novinara Slobodne Dalmacije RH ima previše fleksibilno tržište rada. I zato ljudi odlaze...
Nekretnine se već sada oporezuju više nego lani, ali mnogi toga nisu svjesni
Namet kao sredstvo uvođenja reda u brvnari
Zašto je Maruška Vizek s EIZG-a za 5 godina promijenila stav o nekretninama?
Odgovor na argumente za uvođenje poreza na nekretnine
Vlada vas potiče da kupite nekretninu kako bi vas zadržala i oporezivala
Tri bolja načina da Vlada pomogne mladim parovima pri kupnji prve nekretnine
Povećanje nameta vratit će iznajmljivače u sivu zonu i smanjiti konkurentnost hrvatskog turizma
Pohlepa, nametnici i zlorabljivači
Kažu da provode reforme, a Dan porezne slobode već tri godine pada na isti datum
Kako je pohlepna država uspjela uništiti posao čak i kladionicama, usput smanjiti i svoje prihode
Marić tvrdi da je Hrvatska u donjoj polovici EU po oporezivanju plaće. Koliko u tome ima istine?
Problem beskućnika pokušali riješiti uvođenjem poreza na zapošljavanje pa shvatili koliko su pogriješili
Neka Plenkoviću netko javi da to što je napravio nisu reforme!
Porezni rezovi povećali proračun, sad treba još smanjiti poreze
Marić ne zna koji bi porez smanjio. Evo prijedloga...
Pozitivni rezultati pokazuju da porezna reforma funkcionira. Sad je treba proširiti i na PDV
Novo na Liberalu

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Njemački znanstvenici uspjeli su nakon četvrt stoljeća istraživanja usaditi svinjsko srce u majmune i tvrde da bi mogli preživjeti do 6 mjeseci. Potrebno je provesti, međutim, još mnogo pokusa prije prelaska na ljude.

Uskoro će biti moguća transplantacija svinjskog srca u ljudsko tijelo

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Viktimizacija je u našem društvu iznimno popularna pojava jer bi svi htjeli biti žrtve, ali opasno je kad se služe viktimizacijom da bi opravdali i normalizirali nasilje.

Zašto #janisamfranjo

Ljudska prava

PIŠE: HRVOJE MARKOVIĆ

Zakon po kojem je kažnjen folkloraš u slučaju bećarac donio je Sabor SR Hrvatske 1977. godine da bi se ograničile kritike na račun tadašnje diktature.

Čolaković kažnjen zbog vrijeđanja državnih organa SR Hrvatske

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Za Plenkovića i njegove ministre transparentnost i politička odgovornost nepoznati su pojmovi. To je jedno od ključnih obilježja autoritarnih vlasti.

Vjerodostojni u laganju

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Nova pravila izgledaju kao da ih je sastavljala ultrakonzervativna osoba. Vjerojatno ni crkva ne bi predložila ovakve restrikcije.

Facebook uveo rigorozna pravila, zabranjuje sve što se može povezati sa seksom

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ništa nije besplatno, pričate o stvarima koje plaćaju porezni obveznici i na kraju ih plate skuplje nego da nema posrednika (države).

HRT dezinformira javnost: Udžbenici neće biti ʼbesplatniʼ nego skuplji!

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Tvrde da je njeno favoriziranje forsirano zbog političke korektnosti i da to nije nimalo pravedno prema drugim natjecateljicama.

Miss Španjolske bi lako mogla postati prva transrodna Miss Universe. Konzervativci, naravno, šize...

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Novinari zaboravljaju da njegovi fanovi ne vjeruju znanstvenicima pa pobijanje Pernarovih teza znanstvenim argumentima ne samo da nema svrhu, već je i kontraproduktivno.

Pustite Pernara na miru!

Škola

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Fašizam se jako često spominje u različitim kontekstima. Znamo li stvarno što je fašizam?

Filozofija fašizma - riječima njenog vodećeg ideologa

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ovo je prvi dio našeg godišnjeg serijala, u ovaj izbor ušli su samo političari.

Izaberite Liberala godine!

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Za njene dosadašnje anegdote i ispade još se nekako može naći opravdanje. Ali upad u dodjelu možda najvećeg životnog priznanja Luki Modriću prelazi svaku granicu dobrog ukusa.

Kolinda postaje ozbiljno patetična, netko joj to treba reći

Zanimljivosti

PIŠE: BRANIMIR PERKOVIĆ

George H.W. Bush bio je jedan od posljednjih živih originalnih antifašista. Zašto mu samozvani, moderni antifašisti ne odaju počast?

Svaki pravi antifašist slavit će H.W. Busha, a ne Tita

VIŠE TEKSTOVA
Najtraženije na Liberalu
Zanima vas nešto drugo? Tu unesite pojam koji želite pretražiti:
Popularno na Liberalu
PRIKAŽI VIŠE
Mala škola liberalizma
VIŠE IZ ŠKOLE
Newsletter
Upiši e-mail adresu:
IMPRESSUM | UVJETI KORIŠTENJA

LIBERAL NA DRUŠTVENIM MREŽAMA: