Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene stanova skočile do 50 posto

30.7.2018.
ČITATELJI OCIJENILI
5


PIŠE: MARIO NAKIĆ

Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene stanova skočile do 50 posto


PIŠE Mario Nakić

Zbog državnih subvencija nagli skok cijena stanova - veliki naslov u današnjem dnevnom tisku. Cijene nekretnina u Zagrebu, nakon državnih subvencija stambenih kredita, porasle su 30 do 40 posto, a u nekim zagrebačkim kvartovima i do 50 posto. U Zagrebu je lani odobreno uvjerljivo najviše subvencija za stambene kredite (820). Država sufinancira kredite građana uplaćujući 50% kamata.

HNS-ovac Predrag Štromar, potpredsjednik Vlade i ministar graditeljstva, nedavno se sponzoriranim oglasom na Facebooku pohvalio kako su subvencije mladim bračnim parovima prilikom kupnje nekretnine zasluga HNS-a. Od početka je bilo jasno svakome tko razumije kako tržište funkcionira, da ovakvom intervencijom država neće pomoći građanima, već samo manjem dijelu zemlje dok će ostatak biti na gubitku.

Stvar je jednostavna. Potražnja utječe na cijenu. Što je potražnja veća, cijena robe/usluge će rasti. Država je svojim subvencioniranjem potakla potražnju za nekretninama i automatski im podigla cijenu jer kupci nemaju osjećaj kao da oni plaćaju punu cijenu nekretnine budući da su kamate sufinancirane iz državnog proračuna. Cijene su porasle otprilike za onaj iznos koji subvencionira država, što znači da će kupci proći jednako kao i bez subvencije, jedino ih je ta subvencija psihološki privukla da se odluče na kupnju nekretnine i kreditno zaduže na duže vrijeme.

Tko iz ovakve mjere profitira? Agencije za prodaju nekretnina i oni koji prodaju vlastite nekretnine, banke i eventualno političari na vlasti ako građani "popuše" da je ova mjera nekako pozitivna i da će zadržati mlade ljude u Hrvatskoj. Ovo zadnje je ipak upitno jer vjerujem da glasači nisu toliko glupi te će shvatiti kako nitko ne napušta Hrvatsku zato što nema vlastitu nekretninu, nego iz sasvim drugih razloga (bolje prilike, bolja plaća, pravedniji sustav, veće mogućnosti napredovanja itd.).

Učinjena je i velika nepravda jer će sada oni koji se ne mogu kandidirati za državnu subvenciju, a to su svi koji ne spadaju u kategoriju mladih bračnih parova, morati izdvojiti 30 do 50 posto više novca ako žele kupiti nekretninu.



Država novac za sufinanciranje nekretnina mladim bračnim parovima namiruje direktno iz proračuna. Proračun pune građani, porezni obveznici, prvenstveno poduzetnici i radnici u privatnom sektoru. Svaka ovakva intervencija države još jedan je uteg na hrvatskom gospodarstvu. Da vlada stvarno želi pomoći mladim bračnim parovima, postoje efikasniji i za gospodarstvo manje bolni načini da to učini.

Nije to ništa novo, slične populističke mjere, samo puno većeg intenziteta, poduzimale su socijalističke vlade diljem svijeta. Bivši venezuelanski predsjednik Hugo Chavez pokrenuo je 2012. godine plan izgradnje stambenih objekata za sve obitelji koje nemaju vlastitu nekretninu. "Svaki stanovnik Venezuele imat će dostojanstven dom do 2019. godine, koliko god to koštalo", govorio je. Naši socijalistički mediji slavodobitno su to prenosili. Evo, 2019. je skoro pred vratima, a u Venezueli više nitko ne razmišlja o vlastitoj nekretnini kad ljudi imaju problema preživljavajući iz dana u dan. Od ekspanzije državnog udomljavanja do opće nestašice WC papira u cijeloj zemlji razlika je samo u nekoliko godina.

Obično ljudi uče osnove ekonomije iz tuđih pogrešaka, ali Hrvati su, izgleda, osuđeni da uče iz vlastitih. Ni to neće biti veliki problem pod uvjetom ako iz ovog primjera sa subvencioniranjem kredita naučimo lekciju.

 

Sviđa ti se članak? Podrži rad kolumnista Liberala!
VIŠE IZ RUBRIKE:
EKONOMIJA
POLITIKA
HRVATSKA
O autoru
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i osnivač Liberala. Voli pisanje, logiku, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa. >>VIŠE
Novo na Liberalu

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Kamala Harris, dugogodišnja državna odvjetnica poznata po progonima prijestupnika s marihuanom, sada se hvali da je u mladosti pušila marihuanu. Nije dobro prošlo...

Otac demokratske kandidatkinje za predsjednicu SAD-a odriče se svoje kćeri zbog izjave o marihuani

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

U hrvatskoj javnosti proširen je mit o tome kako je uvoz štetan za hrvatsko gospodarstvo i tržište. To ne može biti dalje od istine.

5 razloga zašto nam treba uvoz

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Za Svjetski dan socijalne pravde RTL je objavio članak prepun manipulacija i urnebesno loših prijedloga.

Pučka pravobraniteljica okrivljuje poslodavce i privatni sektor za sve što je napravila država

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Socijaldemokrati i zeleni pristali su da neće mijenjati Zakon o radu i na još neke ustupke u regulaciji stanogradnje i porezne politike.

Dvije liberalne stranke u Švedskoj ipak će podržati socijaldemokratsku vladu, ali pod određenim uvjetima

Društvo

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ako otvorite usta i nešto kažete, gotovo je nemoguće da ih nećete uvrijediti. Treba nam posebni zakon za zaštitu Hrvata katolika u Hrvatskoj.

Hrvati katolici - najosjetljivija manjina u Hrvatskoj

Zanimljivosti

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Ako želite bolji svijet, prestanite ulagati sve svoje nade i strahove u jednu određenu osobu. Uzdajte se u sebe i izgradite ga sami.

Ovaj Snowdenov komentar iz 2016. o Obami i Trumpu je toliko dobar, trebao bi ući u udžbenike

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Neki su mediji lani tvrdili da će nas ova europska uredba zaštititi. Naravno da nas nije zaštitila, ali je dobro došla političarima i drugim muljatorima.

Je li vam sada jasno čemu služi GDPR?

Politika

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Oporbeni saborski zastupnik je napadom na Kolindu nesvjesno priznao da nam treba privatizacija zdravstvenih usluga.

Kolinda i Mrsić su nesvjesno priznali da nam treba privatizacija zdravstva

Ljudska prava

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Nakon priznanja Vatikana da su redovnice natjerane da pobacuju nakon što su ih svećenici i biskupi pretvorili u seksualne robinje, Crkva više nije u poziciji davati moralne lekcije ženama o tome što smiju, a što ne smiju činiti sa svojim tijelom.

Katolička crkva je izgubila moralni argument o pobačaju

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Radnici u restoranima brze prehrane nedavno su se izborili za minimalnu satnicu od 15 dolara. Sada traže od Grada da ih zaštiti od otkaza.

Dobili su povišicu minimalca, sad se čude što dobivaju otkaze ʼbez razlogaʼ

Škola

PIŠE: ANDERS INGEMARSON

Ljudi razumiju dobro zašto država treba biti odvojena od religije. Potpuno isti razlozi mogu se primijeniti i na gospodarske aktivnosti.

Moralni razlog za razdvajanje države i gospodarstva

Ekonomija

PIŠE: MARIO NAKIĆ

Veliki je jaz između bogatog sjevera i siromašnog juga, između stare i nove Europe. Ako želimo premostiti razlike, morat ćemo imati više povjerenja u slobodno tržište.

Nejednakosti u EU mogu se smanjiti oslobađanjem tržišta

VIŠE TEKSTOVA
Popularno na Liberalu
PRIKAŽI VIŠE
Mala škola liberalizma
VIŠE IZ ŠKOLE
Newsletter
Upiši e-mail adresu:
IMPRESSUM | UVJETI KORIŠTENJA

LIBERAL NA DRUŠTVENIM MREŽAMA: