Vezani članci:
Štromar je stvarno legenda: Hvali se što je još više mladih obitelji namamio da podignu kredit u banci
Štromar - čovjek koji naporno radi da građani odsele iz Hrvatske
Demografska logika Vlade RH: Pomozi jednoj obitelji da bi otjerali pet drugih
Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene stanova skočile do 50 posto
Subvencioniranjem kredita za mlade država čini uslugu samo bankama
Kako Vladine 'antiinflacijske mjere' ustvari potiču inflaciju
Frederic Bastiat: Treba li država subvencionirati umjetnost?
Jutarnji se čudi astronomskim cijenama subvencioniranih radova
Subvencioniranje najma je suluda mjera koja će pomoći samo najmodavcima
Ima li smisla da država sufinancira bogataše pri kupovini luksuznih automobila?
Preraspodjela je uvijek loša ideja - Hayekova lekcija koju vrijedi ponoviti
Ljevica traži od HDZ-a više subvencija za privatnike i nove poreze za radnike
Plenkovićeva vlada se usred krize ponaša kao pijani milijarder, država na sigurnom putu za bankrot
Jesu li Hrvati slabi na bahate bukadžije?
Spasimo hrvatsku poljoprivredu, ukinimo subvencije!
Hrvatska ima jedan problem koji se može riješiti samo u Bruxellesu, a nijedan političar ga ne želi spomenuti
Ako Vlada pomogne Uljaniku, morat će i svima ostalima
Taktika mućenja vode: Jesu li brodogradilišta stvarno ʼplatila poreza državi više od primljenih subvencijaʼ?
Država treba dʼuradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!
Dioničari Uljanika nemaju nikakvo moralno pravo tražiti dodatne državne subvencije
Razbijanje mita o neodrživosti mljekarstva u Hrvatskoj
Zemlja niskih plaća i socijalne pomoći, 2. dio: Subvencije
Tri bolja načina da Vlada pomogne mladim parovima pri kupnji prve nekretnine
Mario Skelin - besplatni sportski vaučer za svako zadarsko dijete
Novi predsjednik HNS-a: ʼNemam ništa protiv ovakvog intervencionizmaʼ
Mario Skelin (HNS): Državni obujam smanjiti, a poljoprivredne poticaje zamijeniti infrastrukturom
Je li vrijeme za novu političku opciju na hrvatskoj sceni?
Divjak je produžena ruka Ribićevog sindikata, a HNS je uvijek bio stranka posebnih interesa
Vrdoljakovi argumenti za ukidanje predsjedničkih izbora su loši
HNS i Pametno bez kandidata na predsjedničkim izborima
Novo na Liberalu:
Mises: Za inovacije je potrebna ekonomska sloboda
Elon Musk i sloboda govora
Američki birači vole kapitalizam više nego Trumpa, Harris i Taylor Swift
Čovjek koji ništa ne zna
Pitanja na koja Milanović ne želi odgovoriti
Hajdaš Dončić i Paunović su obojica fejk, glumci i pozeri
Studija: Zahtjevi za redistribucijom bogatstva vođeni su motivom zavisti, a ne pravde
Thomas Sowell: Zašto sam odbacio marksizam
WSJ o propasti dinara: Kako je Jugoslavija uništila vlastitu valutu
Milanović želi biti hrvatski Donald Trump
Kakva je bila špica sezone: U srpnju i kolovozu 92.000 domaćih turista više nego lani
Država je u ratu s obiteljskim smještajem. Ispaštat će domaći turisti
Kako su Ćimić i Index pokušali kreirati 'aferu' tamo gdje je nema
Prvi seks, laži i porez na nekretnine
Pearl Jam i svrha cijene u tržišnoj ekonomiji
Kako Vladine 'antiinflacijske mjere' ustvari potiču inflaciju
Nezavisna zastupnica razmontirala Tomaševića u ZG skupštini. Pogledajte video
Potpišite peticiju protiv 'Bit će krvi' zakona o maltretiranju vlasnika stanova
Zašto se Hrvati boje jugoslavenske zastave - pitaju se jugoslavenski novinari
Proslavljenom biologu Facebook obrisao profil jer je napisao da muškarac ne bi trebao boksati sa ženama
Plenkovićev portal u ksenofobnom ispadu napao turiste, pridružio mu se i Index
Pobjednici i gubitnici
Tko je u Hrvatskoj proširio dezinformacije o alžirskoj boksačici? Mojmira Pastorčić
Johan Norberg: Što uzrokuje ljudski napredak?
Je li ovo najbolji ministar gospodarstva u povijesti RH?
Bastiat: Čovjek koji je postavljao neugodna pitanja
Postmodernistička ljevica i Palestina - ljubav na prvi hladnoratovski pogled
Bastiat: Javna potrošnja
Cjepiva spasila 150 milijuna dječjih života diljem svijeta u zadnjih 50 godina
Inflacija pada, a cijene rastu. Novinari se pitaju kako je to moguće

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina


Piše: Mario Nakić
8.11.2020.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina


Piše: Mario Nakić
8.11.2020.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Program državnog subvencioniranja stambenih kredita za mlade parove osobito je popularan posljednjih godina u Hrvatskoj. To je program kojim se tijekom mandata prošle vlade posebno hvalio Predrag Štromar, tadašnji ministar graditeljstva i potpredsjednik Vlade, a sada predsjednik HNS-a. HNS i Vlada reklamirali su taj program kao da pomažu mladima pri "rješavanju stambenog pitanja".

Na prvu izgleda super. Tko ne bi htio da mu država otplaćuje dio stambenog kredita? Ali svaka državna intervencija dolazi sa svojim negativnim nuspojavama i uvijek je pitanje jesu li te negativne nuspojave veće od dobrobiti koju ta intervencija čini društvu.

Mi na Liberalu smo u više navrata, osobito 2018. godine kad je program populariziran, upozoravali na utjecaj takvog državnog kreditiranja stambenih kredita na cijene nekretnina. Sasvim je logično da će cijene nekretnina porasti kada država subvencionira njihovu kupovinu. Ako cijene nekretnina porastu značajno, moglo bi se dogoditi da ta mjera učini više štete mladim bračnim parovima nego koristi, a u tom slučaju profitiraju samo banke i građevinska mafija dok se mladi parovi navlače na dugoročne i rizične kredite koje će u konačnici ipak većim dijelom sami morati otplatiti.

Konkretno, ja sam 2018. napisao članak naslovljen: "Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene nekretnina skočile 50 posto". Kolega Branimir Perković (tada je pisao na Liberalu, sada je na Indexu) je također pisao o tome u članku "Država treba d'uradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!".

Dakle, upozoravali smo na to od početka, ali vlast nije htjela poslušati nego je nastavila još više s novim stambenim kreditima. U periodu od 2017. do 2019. odobreno je subvencioniranje za skoro 10.000 takvih kredita što čini 12,5 posto ukupnog tržišta nekretnina u Hrvatskoj. Većina ih je potrošena na kupovinu stanova u stambenim zgradama. Oko jedna trećina odnosi se na grad Zagreb.

Na stranicama HNB-a nedavno je objavljen znanstveni rad autora Davora Kunovca i Ivana Žilića, naslovljen "Dome, slatki dome", koji se bavi baš tom tematikom i pokušava doći do odgovora na pitanje kako su državne subvencije stambenih kredita utjecale na kretanje cijena nekretnina. Autori su stvarno uzeli sve parametre u obzir i napravili ozbiljno istraživanje, pozivam vas sve da ga proučite. Na kraju zaključuju da je subvencioniranje "pridonijelo već rastućem trendu rasta cijena nekretnina". Dakle, Liberal je bio u pravu.

Iz njihove analize možemo vidjeti da je u Zagrebu cijena stanova nakon uvođenja ovog programa porasla za čak 110 posto. Naravno, nisu subvencije jedini faktor koji je na to utjecao, ali svakako su jedan od najbitnijih faktora bez kojega cijene ne bi toliko skočile u gradu gdje je iskorištena trećina ukupnih subvencija.

Sjetite se ovoga sljedeći put kad pomislite da država treba uletjeti i pomoći u nekom životnom problemu. Možda je bolje da to ne učini.

 

Ocijeni članak

Sadržaj Liberala mogu ocjenjivati samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.

Sviđa ti se članak? Podrži Liberal!

Podrži neovisno novinarstvo: učlani se ili doniraj Udruzi "Liberal.hr" koliko želiš/možeš za razvoj ove platforme.
IBAN: HR5923900011101229527
Model: 00, poziv na br. prim.: 2222
(za donatore iz inozemstva SWIFT/BIC: HPBZHR2X)
Ako koristite mobilnu aplikaciju za bankarstvo jednostavno uslikajte ovaj barkod i unesite željeni iznos.

O autoru

MARIO NAKIĆ
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i programer. Osnivač Liberala. Voli pisanje, filozofiju, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa.
Više od istog autora
VIŠE O TEMI:
VIŠE IZ RUBRIKE:

Komentiraj članak

Komentirati na portalu mogu samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.
Mala škola liberalizma
Udruga Liberal.hr
O Udruzi Liberal.hr
Udruga Liberal.hr osnovana je s ciljem promicanja osobnih i ekonomskih sloboda u Republici Hrvatskoj. Djeluje prvenstveno preko ovog portala. Liberal je od svoga početka 2016. do danas dao značajan doprinos u raspravama oko javnih politika uvijek štiteći prava i slobode građana. Naša misija je educirati javnost i podizanje svijeti o građanskim pravima i posljedicama koje određene politike mogu imati na njihove živote. Više o radu i ciljevima udruge možete pročitati ovdje.

Ako želite i možete doprinijeti radu Udruge - bilo svojim aktivnostima i zalaganjem ili bar uplaćivanjem godišnje članarine, kliknite ovdje i ispunite pristupnicu za učlanjenje.
Doniraj
Ovaj portal financira se dobrovoljnim članarinama i donacijama naših čitatelja. Pomozite nam da budemo još bolji, postanite jedan od naših donatora!

Donirati nam možete preko Paypala - klikom ovdje ili preko e-bankarstva, ako skenirate ovaj barkod:



Za broj žiroračuna i ostale informacije kliknite ovdje.