Vezani članci:
Štromar je stvarno legenda: Hvali se što je još više mladih obitelji namamio da podignu kredit u banci
Štromar - čovjek koji naporno radi da građani odsele iz Hrvatske
Demografska logika Vlade RH: Pomozi jednoj obitelji da bi otjerali pet drugih
Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene stanova skočile do 50 posto
Subvencioniranjem kredita za mlade država čini uslugu samo bankama
Preraspodjela je uvijek loša ideja - Hayekova lekcija koju vrijedi ponoviti
Ljevica traži od HDZ-a više subvencija za privatnike i nove poreze za radnike
Plenkovićeva vlada se usred krize ponaša kao pijani milijarder, država na sigurnom putu za bankrot
Jesu li Hrvati slabi na bahate bukadžije?
Spasimo hrvatsku poljoprivredu, ukinimo subvencije!
Hrvatska ima jedan problem koji se može riješiti samo u Bruxellesu, a nijedan političar ga ne želi spomenuti
Ako Vlada pomogne Uljaniku, morat će i svima ostalima
Taktika mućenja vode: Jesu li brodogradilišta stvarno ʼplatila poreza državi više od primljenih subvencijaʼ?
Država treba dʼuradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!
Dioničari Uljanika nemaju nikakvo moralno pravo tražiti dodatne državne subvencije
Razbijanje mita o neodrživosti mljekarstva u Hrvatskoj
Zemlja niskih plaća i socijalne pomoći, 2. dio: Subvencije
Tri bolja načina da Vlada pomogne mladim parovima pri kupnji prve nekretnine
Mario Skelin - besplatni sportski vaučer za svako zadarsko dijete
Novi predsjednik HNS-a: ʼNemam ništa protiv ovakvog intervencionizmaʼ
Mario Skelin (HNS): Državni obujam smanjiti, a poljoprivredne poticaje zamijeniti infrastrukturom
Je li vrijeme za novu političku opciju na hrvatskoj sceni?
Divjak je produžena ruka Ribićevog sindikata, a HNS je uvijek bio stranka posebnih interesa
Vrdoljakovi argumenti za ukidanje predsjedničkih izbora su loši
HNS i Pametno bez kandidata na predsjedničkim izborima
Hrebak nije u pravu: Liberali ne bi trebali pozivati na kažnjavanje povika ZDS, evo zašto...
Reakcije oporbe i koalicijskih partnera: HNS, Most i Pametno o Marićevoj poreznoj reformi
Naknadna pamet Matije Posavca
Hrebak komentirao rezultat HSLS-a: ʼNisu nam krivi ni labudi ni mediji, sami smo kriviʼ
Hrvatski liberali nisu ušli u EU parlament. Ima li nade za liberalizam u Hrvatskoj?
Novo na Liberalu:
Zašto Milanović napada ustavne suce koje je sam predložio? Želi ih zastrašiti
Marijana Puljak za saborskom govornicom izvrijeđala hrvatske radnike
Milei ukinuo državnu novinsku agenciju zbog 'širenja propagande'
Odlična vijest: Hrvatska ima uvjerljivo najveći godišnji rast BDP-a u EU
Reklama koja prikazuje obiteljsko nasilje na šaljiv način je neprimjerena - kaže pravobraniteljica Ljubičić
Najveća kupovina glasova u povijesti RH
Ima li smisla da država sufinancira bogataše pri kupovini luksuznih automobila?
Regulacije nisu suprotnost slobodnom tržištu nego njegov sastavni dio
Član predsjedništva Fokusa uhljebio u državnu agenciju 10 stranačkih kolega u 4 mjeseca
Odjeci Februarske revolucije: Lijeva oporba treba zajednički izaći na izbore
Možemo nije suprotnost HDZ-u nego konkurencija
Potpuni debakl medija i crvene revolucije: Sad se vidi koliki im je doseg
Huškanje na imigrante kao politička strategija za prikupljanje glasova
Einstein o slobodi govora, birokraciji i individualizmu
Centar: Vlada od Vujnovca stvara prvog hrvatskog oligarha
Rezultati izbora u Nizozemskoj trebali bi u Europi biti shvaćeni kao grubo buđenje
Novi predsjednik Argentine obećao rezanje potrošnje, ukidanje ministarstva obrazovanja i državne banke
Iranofilija u BiH sve izraženija, mediji se to više i ne trude prikriti
Mediji su iz političkih razloga pokušali zataškati motiv masovnog ubojstva u školi u Nashvilleu
Što kažu obični Palestinci iz Gaze: 'Hamas je kriv za ratove, a mi plaćamo cijenu'
Medijske manipulacije o rezoluciji UN-a i glasanju Hrvatske 'protiv primirja u Gazi'
Tko su zapadni palestinofili? Možemo ih svrstati u tri skupine, ovo su njihove karakteristike
Izrael sada treba stati na loptu i odustati od kopnene ofenzive, ali to neće učiniti zbog jednog čovjeka
Kako je došlo do simpatija dijela zapadne ljevice prema islamističkim teroristima?
Bombardiranje bolnice u Gazi - primjer medijskih manipulacija i propagande
Europska unija mora hitno mijenjati imigrantsku politiku
Orwell o intelektualcima i novinarima, kao da je danas: 'Oni koji bi trebali čuvati slobodu, najviše je preziru'
Kako je feminizam spao na ovo?
Kako su mediji sasvim nenamjerno pomogli ekspanziji hrvatskog turizma
John Stuart Mill je 1869. predlagao 'slobodno tržište' među spolovima

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina


Piše: Mario Nakić
8.11.2020.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina

Objavljeno istraživanje: Subvencije stambenih kredita podižu cijene nekretnina


Piše: Mario Nakić
8.11.2020.
Prosječna ocjena čitatelja: 5

Program državnog subvencioniranja stambenih kredita za mlade parove osobito je popularan posljednjih godina u Hrvatskoj. To je program kojim se tijekom mandata prošle vlade posebno hvalio Predrag Štromar, tadašnji ministar graditeljstva i potpredsjednik Vlade, a sada predsjednik HNS-a. HNS i Vlada reklamirali su taj program kao da pomažu mladima pri "rješavanju stambenog pitanja".

Na prvu izgleda super. Tko ne bi htio da mu država otplaćuje dio stambenog kredita? Ali svaka državna intervencija dolazi sa svojim negativnim nuspojavama i uvijek je pitanje jesu li te negativne nuspojave veće od dobrobiti koju ta intervencija čini društvu.

Mi na Liberalu smo u više navrata, osobito 2018. godine kad je program populariziran, upozoravali na utjecaj takvog državnog kreditiranja stambenih kredita na cijene nekretnina. Sasvim je logično da će cijene nekretnina porasti kada država subvencionira njihovu kupovinu. Ako cijene nekretnina porastu značajno, moglo bi se dogoditi da ta mjera učini više štete mladim bračnim parovima nego koristi, a u tom slučaju profitiraju samo banke i građevinska mafija dok se mladi parovi navlače na dugoročne i rizične kredite koje će u konačnici ipak većim dijelom sami morati otplatiti.

Konkretno, ja sam 2018. napisao članak naslovljen: "Tko bi rekao: Nakon državne subvencije cijene nekretnina skočile 50 posto". Kolega Branimir Perković (tada je pisao na Liberalu, sada je na Indexu) je također pisao o tome u članku "Država treba d'uradi nešto po pitanju onoga što je država uradila!".

Dakle, upozoravali smo na to od početka, ali vlast nije htjela poslušati nego je nastavila još više s novim stambenim kreditima. U periodu od 2017. do 2019. odobreno je subvencioniranje za skoro 10.000 takvih kredita što čini 12,5 posto ukupnog tržišta nekretnina u Hrvatskoj. Većina ih je potrošena na kupovinu stanova u stambenim zgradama. Oko jedna trećina odnosi se na grad Zagreb.

Na stranicama HNB-a nedavno je objavljen znanstveni rad autora Davora Kunovca i Ivana Žilića, naslovljen "Dome, slatki dome", koji se bavi baš tom tematikom i pokušava doći do odgovora na pitanje kako su državne subvencije stambenih kredita utjecale na kretanje cijena nekretnina. Autori su stvarno uzeli sve parametre u obzir i napravili ozbiljno istraživanje, pozivam vas sve da ga proučite. Na kraju zaključuju da je subvencioniranje "pridonijelo već rastućem trendu rasta cijena nekretnina". Dakle, Liberal je bio u pravu.

Iz njihove analize možemo vidjeti da je u Zagrebu cijena stanova nakon uvođenja ovog programa porasla za čak 110 posto. Naravno, nisu subvencije jedini faktor koji je na to utjecao, ali svakako su jedan od najbitnijih faktora bez kojega cijene ne bi toliko skočile u gradu gdje je iskorištena trećina ukupnih subvencija.

Sjetite se ovoga sljedeći put kad pomislite da država treba uletjeti i pomoći u nekom životnom problemu. Možda je bolje da to ne učini.

Ocijeni članak

Sadržaj Liberala mogu ocjenjivati samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.

Sviđa ti se članak? Podrži Liberal!

Podrži neovisno novinarstvo: učlani se ili doniraj Udruzi "Liberal.hr" koliko želiš/možeš za razvoj ove platforme.
IBAN: HR5923900011101229527
Model: 00, poziv na br. prim.: 2222
(za donatore iz inozemstva SWIFT/BIC: HPBZHR2X)
Ako koristite mobilnu aplikaciju za bankarstvo jednostavno uslikajte ovaj barkod i unesite željeni iznos.

O autoru

MARIO NAKIĆ
Mario Nakić je novinar, poduzetnik, web developer i programer. Osnivač Liberala. Voli pisanje, filozofiju, PHP i javu. Klasični liberal bez kompromisa.
Više od istog autora
VIŠE O TEMI:
VIŠE IZ RUBRIKE:

Komentiraj članak

Komentirati na portalu mogu samo registrirani članovi. Učlanite se ovdje.
Mala škola liberalizma
Udruga Liberal.hr
O Udruzi Liberal.hr
Udruga Liberal.hr osnovana je s ciljem promicanja osobnih i ekonomskih sloboda u Republici Hrvatskoj. Djeluje prvenstveno preko ovog portala. Liberal je od svoga početka 2016. do danas dao značajan doprinos u raspravama oko javnih politika uvijek štiteći prava i slobode građana. Naša misija je educirati javnost i podizanje svijeti o građanskim pravima i posljedicama koje određene politike mogu imati na njihove živote. Više o radu i ciljevima udruge možete pročitati ovdje.

Ako želite i možete doprinijeti radu Udruge - bilo svojim aktivnostima i zalaganjem ili bar uplaćivanjem godišnje članarine, kliknite ovdje i ispunite pristupnicu za učlanjenje.
Doniraj
Ovaj portal financira se dobrovoljnim članarinama i donacijama naših čitatelja. Pomozite nam da budemo još bolji, postanite jedan od naših donatora!

Donirati nam možete preko Paypala - klikom ovdje ili preko e-bankarstva, ako skenirate ovaj barkod:



Za broj žiroračuna i ostale informacije kliknite ovdje.